（比選編號(hào)：FW202508051291）
1 比選項(xiàng)目
1.1比選項(xiàng)目名稱：地產(chǎn)集團(tuán)“十五五”城市更新業(yè)務(wù)專項(xiàng)咨詢服務(wù)（二次）
1.2 比選單位：安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
2 項(xiàng)目概況與比選范圍
2.1 比選類別：服務(wù)
2.2 集團(tuán)概況：安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司成立于2009年7月，是安徽省交通控股集團(tuán)有限公司旗下從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的大型企業(yè)集團(tuán)，是安徽省具有較高品牌影響力的省屬國(guó)有房企，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)銷售代理、物業(yè)管理、資產(chǎn)管理、酒店管理、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)等。
2.3 比選范圍：地產(chǎn)集團(tuán)“十五五”城市更新業(yè)務(wù)專項(xiàng)咨詢服務(wù)（二次）
1）厘清城市更新業(yè)務(wù)概念及業(yè)務(wù)特質(zhì)。包括不限于：城市更新的定義，國(guó)內(nèi)外業(yè)務(wù)發(fā)展歷程，以及規(guī)律性總結(jié)。
2）分析我國(guó)城市更新現(xiàn)狀。包括不限于：我國(guó)城市更新行動(dòng)的背景意義、目標(biāo)要求以及長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，政府在城市更新行動(dòng)中的定位、政策審批以及決策流程，社會(huì)資本參與城市更新的實(shí)施路徑與支持性政策。
3）結(jié)合我國(guó)城市發(fā)展新趨勢(shì)、新要求，分析典型城市的城市更新業(yè)務(wù)模式，分析安徽省/合肥等重點(diǎn)城市的城市更新業(yè)務(wù)推進(jìn)難點(diǎn)、政策堵點(diǎn)、模式要點(diǎn)等。
4）策略建議。包括不限于：結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)參與城市更新業(yè)務(wù)的典型案例，測(cè)評(píng)高速地產(chǎn)集團(tuán)實(shí)施城市更新業(yè)務(wù)的綜合能力、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)并提出可行性路徑建議。
具體詳見第三章采購(gòu)需求。
2.4 資金來(lái)源：自籌
2.5 服務(wù)周期：包括文本編制期和后續(xù)服務(wù)期。文本編制期計(jì)劃自合同簽訂之日起至2025年11月30日止；后續(xù)服務(wù)期計(jì)劃自2025年12月1日起至2026年6月30日止。
3 參選人資格要求
3.1 參選單位：
3.1.1須是【經(jīng)中華人民共和國(guó)工商注冊(cè)且具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位登記證（事業(yè)單位法人證書）】；
3.1.2參選人近五年（2020年1月1日至今）完成過(guò)1個(gè)城市更新類相關(guān)專項(xiàng)研究或咨詢服務(wù)項(xiàng)目。
3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選。
3.3參選人按比選文件要求提供了無(wú)行賄犯罪承諾。
3.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加項(xiàng)目比選，違反規(guī)定的，相關(guān)參選均無(wú)效；以國(guó)家企業(yè)信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢?yōu)闇?zhǔn)。
3.5在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp）中被列入失信被執(zhí)行人名單的，不得參加比選。
3.6被安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)列入黑名單且在期限范圍內(nèi)參選單位，不得參加比選，以http://www.gsdcgroup.com查詢?yōu)闇?zhǔn)。
備注：
（1）近五年：指2020年1月1日至今，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；
（2）業(yè)績(jī)證明材料須提供合同協(xié)議書并加蓋參選單位公章；業(yè)績(jī)時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；所提供的業(yè)績(jī)證明材料中如不能明確反映出比選文件所要求的內(nèi)容的（如業(yè)績(jī)時(shí)間、合同內(nèi)容等），應(yīng)另附加蓋采購(gòu)單位公章的證明材料予以明確說(shuō)明，否則評(píng)審委員會(huì)不予認(rèn)可；
（3）關(guān)聯(lián)關(guān)系：指公司控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員與其直接或者間接控制的企業(yè)之間的關(guān)系，以及可能導(dǎo)致公司利益轉(zhuǎn)移的其他關(guān)系。
4 比選文件的獲取
4.1獲取時(shí)間：2025年8月19 日至開選時(shí)間
4.2潛在供應(yīng)商須登陸“安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com）參與本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)。首次登陸須辦理注冊(cè)手續(xù)，請(qǐng)務(wù)必選擇注冊(cè)為“供應(yīng)商角色”類型。注冊(cè)流程見安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)“用戶注冊(cè)”欄目，咨詢電話：010-86392341。因未及時(shí)辦理注冊(cè)手續(xù)影響參加招標(biāo)活動(dòng)的，責(zé)任自負(fù)。
4.3已注冊(cè)的潛在供應(yīng)商可登錄安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)直接獲取比選文件。本項(xiàng)目的比選文件及其他資料（含澄清、答疑及相關(guān)補(bǔ)充文件）通過(guò)安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)發(fā)布，采購(gòu)人不再另行書面通知，潛在供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)。因未及時(shí)查看導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。
4.4已注冊(cè)的潛在供應(yīng)商/供應(yīng)商若注冊(cè)信息發(fā)生變更（如：與初始注冊(cè)信息不一致），應(yīng)及時(shí)網(wǎng)上提交變更申請(qǐng)。因未及時(shí)變更導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。
4.5本項(xiàng)目采用全流程電子化招標(biāo)采購(gòu)方式，潛在供應(yīng)商/供應(yīng)商須辦理CA數(shù)字證書（以下簡(jiǎn)稱CA），CA用于電子投標(biāo)的簽名、簽章及上傳（上傳參選文件需使用CA進(jìn)行加密）；CA鎖辦理詳見《關(guān)于安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)數(shù)字證書辦理的須知》（https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide）；咨詢熱線：010-86392341。
4.6若潛在供應(yīng)商/供應(yīng)商已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過(guò)AHCA或CFCA數(shù)字證書，可在安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)下載相關(guān)編制工具和驅(qū)動(dòng)安裝后驗(yàn)證是否能夠進(jìn)行簽字及簽章，無(wú)需再次辦理安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)CA數(shù)字證書，咨詢電話：010-86392341。
4.7電子參選文件必須使用“安徽交控投標(biāo)編制工具”制作生成并上傳。下載地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用說(shuō)明書及視頻教程下載地址:https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。
5 參選文件的遞交
5.1參選文件遞交的截止時(shí)間為2025年8月27日9時(shí)30分，參選人應(yīng)在安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)遞交電子參選文件，參選人無(wú)需至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，參與遠(yuǎn)程在線開選并解密參選文件即可。
5.2視為無(wú)效報(bào)價(jià)的情形：
（1）未按要求獲取比選文件的參選文件；
（2）參選文件未上傳或逾期上傳、或者不按照比選文件要求加密；
（3）參選人參加遠(yuǎn)程在線開標(biāo)，解密參選文件不成功。
6 發(fā)布公告的媒介
本次比選公告及澄清答疑在“安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com/）、安徽省交通控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.www44466.com/）及安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司網(wǎng)www.gsdcgroup.com發(fā)布。
7 聯(lián)系方式
7.1比選人：安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
地址：安徽省合肥市濱湖新區(qū)徽州大道6669號(hào)濱湖時(shí)代廣場(chǎng)C2樓41層投資發(fā)展部
聯(lián)系人：陳工
電話：0551-65189076
7.2采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：安徽省公路工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司
地址：合肥市井崗路68號(hào)蜀山新產(chǎn)業(yè)園自主創(chuàng)新基地7棟9層（合肥蜀山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)九樓）
聯(lián)系人：李工
電話：0551-6559008、18130056901
7.3電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)名稱：安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)
電子交易系統(tǒng)電話：010-86392341
2025年8月19日
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