招標(biāo)公告
上海百通項(xiàng)管科技有限公司受上海申宸樂居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，現(xiàn)對“上海市閔行區(qū)莘莊社區(qū)02單元06-05地塊銷售代理服務(wù)”（招標(biāo)編號：FW202508081314）進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎具備條件的國內(nèi)投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目
1、項(xiàng)目名稱：上海市閔行區(qū)莘莊社區(qū)02單元06-05地塊銷售代理服務(wù)。
2、招標(biāo)人：上海申宸樂居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1、項(xiàng)目地址：上海市閔行區(qū)莘莊社區(qū)，東至水清路，西至楊水路，南至疏影路，北至用地紅線。
2、項(xiàng)目概況：上海市閔行區(qū)莘莊社區(qū)02單元06-05地塊項(xiàng)目位于上海市閔行區(qū)莘莊社區(qū)。主要物業(yè)形態(tài)為小高層、疊拼商品房，項(xiàng)目用地面積為約2.6萬平方米，總建筑面積約10萬平方米（暫定，最終以政府批復(fù)為準(zhǔn)），地上建筑容積率2.5。
其中中小套型住宅建筑面積約不低于地塊住宅總建筑面積30%，可售地庫停車位約612個（最終規(guī)劃和可售戶型、建筑面積以政府批復(fù)和面積測繪為準(zhǔn)）。
3、招標(biāo)范圍：上海市閔行區(qū)莘莊社區(qū)02單元06-05地塊的銷售代理營銷策劃有關(guān)項(xiàng)目營銷工作的所有業(yè)務(wù)，可售物業(yè)包括但不限于小高層住宅、疊拼商品房、車位等業(yè)態(tài)。本項(xiàng)目招標(biāo)入圍兩名中標(biāo)人，聯(lián)合代理本項(xiàng)目所有銷售業(yè)務(wù)。
4、服務(wù)期限：合同生效日期起至投標(biāo)人完成本合同第三條所有合同義務(wù)且住宅銷售率達(dá)100%，車位個數(shù)銷售率達(dá)到75%時<折算后個數(shù)非整數(shù)的進(jìn)位取整>。
5、本次招標(biāo)項(xiàng)目最高投標(biāo)限價為項(xiàng)目銷售金額的0.6%。
6、標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段。
7、資金來源：自籌。
三、投標(biāo)人資格要求
1.投標(biāo)人須是經(jīng)中華人民共和國工商注冊的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人授權(quán)的分公司，具有有效的營業(yè)執(zhí)照（分公司投標(biāo)的需同時提供總公司及分公司的營業(yè)執(zhí)照，總公司的授權(quán)證明）；
2.投標(biāo)人須具有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)備案證書》或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織備案表；
3.近3年（自2022年7月30日以來），投標(biāo)人具有1個單項(xiàng)合同代理項(xiàng)目總建筑面積8萬平方米及以上的房地產(chǎn)銷售代理項(xiàng)目業(yè)績。
注：
（1）房地產(chǎn)銷售代理：指房地產(chǎn)全案銷售代理或聯(lián)合銷售代理（不含分銷代理）。
（2）業(yè)績證明材料：證明材料以合同為準(zhǔn)，業(yè)績時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)。合同中須能體現(xiàn)項(xiàng)目銷售代理內(nèi)容、合同簽訂時間、項(xiàng)目建筑面積等，不能體現(xiàn)的須另行提供加蓋業(yè)主公章的相關(guān)證明材料。
4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，違反規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。以國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢?yōu)闇?zhǔn)；
5、在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp）中被列入失信被執(zhí)行人名單的，不得參加投標(biāo)；
6、投標(biāo)人按招標(biāo)文件的要求提供無行賄犯罪承諾。
7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
8、不接受列入工商信息系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄的。
四、招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年8月8日至開標(biāo)時間（北京時間，下同），登錄“安徽交控招標(biāo)采購平臺”（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com/）獲取招標(biāo)文件。
4.2 招標(biāo)文件獲取相關(guān)注意事項(xiàng)
（1）潛在投標(biāo)人須登陸“安徽交控招標(biāo)采購平臺”（網(wǎng)址： https://zcpt.ahjkjt.com）參與本項(xiàng)目招投標(biāo)活動。首次登陸須辦理注冊手續(xù)，請務(wù)必選擇注冊為“供應(yīng)商角色”類型。注冊流程見安徽交控招標(biāo)采購平臺“用戶注冊”欄目，咨詢電話：010-86392341、0551-63738781。因未及時辦理注冊手續(xù)影響參加招標(biāo)活動的，責(zé)任自負(fù)。
（2）已注冊的潛在投標(biāo)人可登錄安徽交控招標(biāo)采購平臺直接獲取招標(biāo)文件。本項(xiàng)目的招標(biāo)文件及其他資料（含澄清、答疑及相關(guān)補(bǔ)充文件）通過安徽交控招標(biāo)采購平臺發(fā)布，招標(biāo)人/代理機(jī)構(gòu)不再另行書面通知，潛在投標(biāo)人應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽交控招標(biāo)采購平臺。因未及時查看導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。
（3）已注冊的潛在投標(biāo)人/投標(biāo)人若注冊信息發(fā)生變更（如：與初始注冊信息不一致），應(yīng)及時網(wǎng)上提交變更申請。因未及時變更導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。
（4）本項(xiàng)目采用全流程電子化招標(biāo)采購方式，潛在投標(biāo)人/投標(biāo)人須辦理CA數(shù)字證書（以下簡稱CA），CA用于電子投標(biāo)的簽名、簽章及上傳（上傳響應(yīng)文件需使用CA進(jìn)行加密）；CA鎖辦理詳見《關(guān)于安徽交控招標(biāo)采購平臺數(shù)字證書辦理的須知》（https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide）；咨詢熱線：010-86392341。
（5）若潛在投標(biāo)人/投標(biāo)人已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過AHCA或CFCA數(shù)字證書，可在安徽交控招標(biāo)采購平臺下載相關(guān)編制工具和驅(qū)動安裝后驗(yàn)證是否能夠進(jìn)行簽字及簽章，無需再次辦理安徽交控招標(biāo)采購平臺CA數(shù)字證書，咨詢電話：010-86392341、0551-63738781。
（6）電子投標(biāo)文件必須使用“安徽交控投標(biāo)編制工具”制作生成并上傳。下載地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用說明書、視頻教程下載:https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。
五、開標(biāo)時間及地點(diǎn)
1、開標(biāo)時間：2025年9月1日09時30分（北京時間，下同）。
2、開標(biāo)地點(diǎn)（線上開啟）：“安徽交控招標(biāo)采購平臺”（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com）。
投標(biāo)人無需至開標(biāo)現(xiàn)場，參與遠(yuǎn)程在線開標(biāo)并解密投標(biāo)文件即可。視為無效投標(biāo)情形有：
（1）投標(biāo)文件未上傳或逾期上傳、或者不按照招標(biāo)文件要求加密；
（2）投標(biāo)參加遠(yuǎn)程在線開標(biāo)，解密投標(biāo)文件不成功。
六、發(fā)布媒介
本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）、安徽省交通控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)（http://www.www44466.com）、安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司網(wǎng)（www.gsdcgroup.com）、安徽交控招標(biāo)采購平臺網(wǎng)站（https://zcpt.ahjkjt.com/）上發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：上海申宸樂居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：中國(上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)創(chuàng)新西路795號13幢112室
聯(lián)系人：紀(jì)老師
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：上海百通項(xiàng)管科技有限公司
地址：上海市浦東新區(qū)浦明路1229弄5樓
聯(lián)系人：張然
電 話：18918301729
2025年8月8日
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