招標(biāo)公告
上海百通項(xiàng)管科技有限公司受上海申宸樂(lè)居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，現(xiàn)對(duì)“閔行區(qū)莘莊社區(qū)02單元06-05地塊住宅項(xiàng)目質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)服務(wù)項(xiàng)目”（招標(biāo)編號(hào)：FW202508271421）進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎具備條件的國(guó)內(nèi)投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目
1、項(xiàng)目名稱：閔行區(qū)莘莊社區(qū)02單元06-05地塊住宅項(xiàng)目質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)服務(wù)項(xiàng)目。
2、招標(biāo)人：上海申宸樂(lè)居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1、項(xiàng)目地址：閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)（四至范圍：東至水清路、西至楊水路、南至疏影路、北至用地紅線）
2、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于莘莊社區(qū)02單元，東至水清路，南至疏影路，西至楊水路，北至用地紅線。總用地面積26232.04平方米(以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))，總建筑面積約為104712.99平方米，其中地上約為68314.25平方米，地下約為36398.74平方米。項(xiàng)目地上共計(jì)6棟17層主樓，6棟4層疊墅及配套設(shè)施等。最大建筑高度約為53.9米。建筑安裝工程費(fèi)暫定為7.5億元。
3、招標(biāo)范圍：閔行區(qū)莘莊社區(qū)02單元06-05地塊住宅項(xiàng)目的建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)和相關(guān)附加保險(xiǎn)等服務(wù)。
4、服務(wù)期限：
本次工程保險(xiǎn)服務(wù)期限整體分為兩個(gè)部分：
（1）主險(xiǎn)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程保險(xiǎn)期限：預(yù)計(jì)自2030年4月30日零時(shí)起至2040年4月29日二十四時(shí)止；
（2）主險(xiǎn)保溫和防水工程保險(xiǎn)期限：預(yù)計(jì)自2030年4月30日零時(shí)起至2035年4月29日二十四時(shí)止；
（3）附加險(xiǎn)整體保險(xiǎn)期限：預(yù)計(jì)自2030年4月30日零時(shí)起至2032年4月29日二十四時(shí)止；（具體起期以竣工備案時(shí)間為準(zhǔn)，竣工備案兩年后起計(jì)）。
5、本次招標(biāo)項(xiàng)目最高工程質(zhì)量缺陷險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)為975萬(wàn)元，即本項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)（暫定為7.5億元）*承保費(fèi)率1.3%，投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)最高工程質(zhì)量缺陷險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)的，其投標(biāo)將被否決。
6、標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。
7、資金來(lái)源：自籌。
三、投標(biāo)人資格要求
1.投標(biāo)人須是具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，持有工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；分公司（或同級(jí)機(jī)構(gòu)）參加投標(biāo)的，提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照及提供母公司的授權(quán)資料；
2．投標(biāo)人須具有開展相關(guān)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)資格，提供中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)頒發(fā)的保險(xiǎn)許可證；
3．投標(biāo)人（或其上級(jí)公司）須為上海市商品住宅和保障性住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)項(xiàng)目的入圍中標(biāo)單位，提供《上海市商品住宅和保障性住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)項(xiàng)目中標(biāo)結(jié)果公示》網(wǎng)頁(yè)截圖；
4.信用要求：
（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加項(xiàng)目投標(biāo)，違反規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效；以國(guó)家企業(yè)信息公示系統(tǒng) http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢?yōu)闇?zhǔn)；
（2）投標(biāo)人未在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp）中被列入失信被執(zhí)行人名單；
（3）投標(biāo)人須承諾無(wú)行賄犯罪記錄。
5.本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年8月27日至開標(biāo)時(shí)間（北京時(shí)間，下同），登錄“安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com/）獲取招標(biāo)文件。
4.2 招標(biāo)文件獲取相關(guān)注意事項(xiàng)
（1）潛在供應(yīng)商須登陸“安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”（網(wǎng)址： https://zcpt.ahjkjt.com）參與本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)。首次登陸須辦理注冊(cè)手續(xù)，請(qǐng)務(wù)必選擇注冊(cè)為“供應(yīng)商角色”類型。注冊(cè)流程見安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)“用戶注冊(cè)”欄目，咨詢電話：010-86392341、0551-63738781。因未及時(shí)辦理注冊(cè)手續(xù)影響參加招標(biāo)活動(dòng)的，責(zé)任自負(fù)。
（2）已注冊(cè)的潛在供應(yīng)商可登錄安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)直接獲取招標(biāo)文件。本項(xiàng)目的招標(biāo)文件及其他資料（含澄清、答疑及相關(guān)補(bǔ)充文件）通過(guò)安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)發(fā)布，招標(biāo)人/代理機(jī)構(gòu)不再另行書面通知，潛在供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)。因未及時(shí)查看導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。
（3）已注冊(cè)的潛在供應(yīng)商/供應(yīng)商若注冊(cè)信息發(fā)生變更（如：與初始注冊(cè)信息不一致），應(yīng)及時(shí)網(wǎng)上提交變更申請(qǐng)。因未及時(shí)變更導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。
（4）本項(xiàng)目采用全流程電子化招標(biāo)采購(gòu)方式，潛在供應(yīng)商/供應(yīng)商須辦理CA數(shù)字證書（以下簡(jiǎn)稱CA），CA用于電子投標(biāo)的簽名、簽章及上傳（上傳響應(yīng)文件需使用CA進(jìn)行加密）；CA鎖辦理詳見《關(guān)于安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)數(shù)字證書辦理的須知》（https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide）；咨詢熱線：010-86392341。
（5）若潛在供應(yīng)商/供應(yīng)商已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過(guò)AHCA或CFCA數(shù)字證書，可在安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)下載相關(guān)編制工具和驅(qū)動(dòng)安裝后驗(yàn)證是否能夠進(jìn)行簽字及簽章，無(wú)需再次辦理安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)CA數(shù)字證書，咨詢電話：010-86392341、0551-63738781。
（6）電子投標(biāo)文件必須使用“安徽交控投標(biāo)編制工具”制作生成并上傳。下載地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用說(shuō)明書、視頻教程下載:https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。
五、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1、開標(biāo)時(shí)間：2025年9月18日09時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）。
2、開標(biāo)地點(diǎn)（線上開啟）：“安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com）。
投標(biāo)人可自行選擇到招標(biāo)人開標(biāo)室現(xiàn)場(chǎng)，參與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整系數(shù)K抽取工作及在線開標(biāo)并解密投標(biāo)文件。視為無(wú)效投標(biāo)情形有：
（1）投標(biāo)文件未上傳或逾期上傳、或者不按照招標(biāo)文件要求加密；
（2）投標(biāo)參加遠(yuǎn)程在線開標(biāo)，解密投標(biāo)文件不成功。
六、發(fā)布媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）、安徽省交通控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)（http://www.www44466.com）、安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司網(wǎng)（www.gsdcgroup.com）、安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站（https://zcpt.ahjkjt.com/）上發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：上海申宸樂(lè)居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：上海市閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)集心路168號(hào)7號(hào)樓5層
聯(lián)系人：江工
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：上海百通項(xiàng)管科技有限公司
地址：上海市浦東新區(qū)浦明路1229弄5樓
聯(lián)系人：張然
電 話：18918301729
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